宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段276巷2號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 5.1 萬/坪 × 205.06 坪
權狀坪數205.06 坪
主建物184.62 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 205.06 坪
└ 主建物 184.62 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 77.47 坪
0 坪205.06 坪
土地坐落 大福二段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比壯濱路六段中位 低 28%比壯圍鄉 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,122 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。