宜蘭縣五結鄉中正路三段217號
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 10.2 萬/坪 × 244.24 坪
權狀坪數244.24 坪
主建物207.29 坪
公設比12.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 244.24 坪
└ 主建物 207.29 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 69.19 坪
0 坪244.24 坪
土地坐落 學進段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.1
中正路三段中位 13.3
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比中正路三段中位 低 23%比五結鄉 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,199 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房3廳18衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。