宜蘭縣宜蘭市東港路二段267巷2弄28號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 32.37 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 宜興段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
東港路二段中位 19.2
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比東港路二段中位 低 11%比宜蘭市 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+3%
2026 年推估566 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況交屋交屋時如有未搬之物件視同廢棄物處理清理費用由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。