宜蘭縣壯圍鄉壯濱路一段80號
2022-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 12.8 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物37.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 37.04 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 壯濱段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.3
壯濱路一段中位 10
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 24%比壯濱路一段中位 高 28%比壯圍鄉 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+28%
2026 年推估606 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地目前無滲漏水情形，賣方已折讓價金給買方，簽約日起賣方即不負瑕疵保責任陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。