宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄5之3號4F/7F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.4 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物25.3 坪
公設比21.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 宜商段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
延平路中位 16.5
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 5%比宜蘭市 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。