宜蘭縣冬山鄉境安一路156巷1號4F/5F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 13.5 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物19.09 坪
公設比16.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 柯林二段 1007 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.3
境安一路中位 13.7
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 10%比境安一路中位 低 1%比冬山鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交352 萬
+31%
2026 年推估461 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。