宜蘭縣員山鄉永金二路217巷15號
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.3 萬/坪 × 85.2 坪
權狀坪數85.2 坪
主建物78.51 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 85.2 坪
└ 主建物 78.51 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 429.64 坪
0 坪429.64 坪
土地坐落 新永同段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
永金二路中位 28.8
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比永金二路中位 高 12%比員山鄉 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+4%
2026 年推估2,858 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。