宜蘭縣三星鄉大義二路267號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 9 萬/坪 × 111.23 坪
權狀坪數111.23 坪
主建物106.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.23 坪
└ 主建物 106.32 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 663.38 坪
0 坪663.38 坪
土地坐落 行健段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
大義二路中位 21.5
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大義二路中位 低 58%比三星鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+69%
2026 年推估1,678 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。