宜蘭縣壯圍鄉壯五路12巷3之37號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24.3 萬/坪 × 80.42 坪
權狀坪數80.42 坪
主建物73.79 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.42 坪
└ 主建物 73.79 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 33.79 坪
0 坪80.42 坪
土地坐落 吉祥一段 661-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
壯五路中位 18.3
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比壯五路中位 高 33%比壯圍鄉 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+16%
2026 年推估2,270 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：增建範圍：一樓空地、防火巷。雙方約定土地買賣總價新台幣1170萬元正，房屋買賣總價新台幣780萬元正。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。