宜蘭縣冬山鄉進福路70巷23號4F/4F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10.9 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物18.9 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 補城二段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
進福路中位 9
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比進福路中位 高 21%比冬山鄉 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+2%
2026 年推估295 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：夾層其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。