宜蘭縣員山鄉惠深二路一段89號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 56.5 萬/坪 × 72.6 坪
權狀坪數72.6 坪
主建物72.6 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.6 坪
└ 主建物 72.6 坪
土地持分 885.67 坪
0 坪885.67 坪
土地坐落 深惠段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
惠深二路一段中位 14.4
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比惠深二路一段中位 高 292%比員山鄉 2022 年中位 高 202%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+22%
2026 年推估4,999 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳11衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。