宜蘭縣員山鄉金山西路159號
2023-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 11.5 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物62.95 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 62.95 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 金古段 613-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
金山西路中位 12.5
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比金山西路中位 低 8%比員山鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+14%
2026 年推估967 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。