宜蘭縣冬山鄉鹿埔路464號
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 153 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物14.71 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 14.71 坪
土地持分 525.83 坪
0 坪525.83 坪
土地坐落 鹿埔新段 69 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153 萬/坪
本筆成交 153
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比鹿埔路中位 高 779%比冬山鄉 2024 年中位 高 608%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+5%
2026 年推估2,372 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本不動產建物為廠房。2.未辦保存登記建物面積782.9平方公尺。未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。