宜蘭縣宜蘭市環市東路三段488巷67號2F/3F
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 3.8 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物46.72 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 宜福段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
環市東路三段中位 16.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比環市東路三段中位 低 77%比宜蘭市 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+24%
2026 年推估272 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅125873元由買方負擔.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。