宜蘭縣冬山鄉復興路141號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 27.7 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物23.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 23.9 坪
土地持分 265.14 坪
0 坪265.14 坪
土地坐落 廣安段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
復興路中位 16.2
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 71%比冬山鄉 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交663 萬
+25%
2026 年推估826 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地配建加工室，興建費用由買方負擔。本案僅有土地買賣價款6625000元。2.附建照。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。