宜蘭縣羅東鎮公正路375號12F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 17.6 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物17.8 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 北成段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 13%比公正路中位 低 1%比羅東鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交402 萬
+8%
2026 年推估433 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 20.8 萬/坪總 745 萬 2023-08-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2023-04-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 19 萬/坪總 680 萬 2022-08-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2021-10-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2019-11-20 2F/12F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2018-09-23 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 15.6 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。