宜蘭縣冬山鄉鹿得五路346號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 31.5 萬/坪 × 101.01 坪
權狀坪數101.01 坪
主建物92.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.01 坪
└ 主建物 92.33 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 393.61 坪
0 坪393.61 坪
土地坐落 鹿得一段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
鹿得五路中位 28.5
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鹿得五路中位 高 11%比冬山鄉 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,180 萬
+2%
2026 年推估3,234 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。