宜蘭縣羅東鎮羅莊街497巷1號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.2 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物36.18 坪
公設比2.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 羅莊段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
羅莊街中位 19.9
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比羅莊街中位 低 34%比羅東鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+18%
2026 年推估612 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附機車位隨到隨停
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。