宜蘭縣五結鄉清水路23號6F/13F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.5 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物30.22 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.3
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 28%比清水路中位 高 28%比五結鄉 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+22%
2026 年推估1,548 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 26.5 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-02 7F/13F 4房1廳2衛 · 53.98 坪 26.9 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 19.8 萬/坪總 1,068 萬 2017-03-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-18 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 23.2 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 21.8 萬/坪總 1,175 萬 2014-06-19 13F/13F 3房1廳1衛 · 53.98 坪 20.9 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 16.3 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。