宜蘭縣五結鄉中正路一段2巷115弄12號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 27.2 萬/坪 × 83.04 坪
權狀坪數83.04 坪
主建物75.42 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.04 坪
└ 主建物 75.42 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 32.46 坪
0 坪83.04 坪
土地坐落 保昌段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
中正路一段中位 23.5
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 16%比五結鄉 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+7%
2026 年推估2,425 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。