宜蘭縣羅東鎮豐年路39巷25號14F/15F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 34.5 萬/坪 × 139.79 坪
權狀坪數139.79 坪
主建物73.57 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 139.79 坪
└ 主建物 73.57 坪
└ 公設等 66.22 坪
土地持分 40.51 坪
0 坪139.79 坪
土地坐落 公正段 1533-2 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.5
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比豐年路中位 高 61%比羅東鎮 2018 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,400 萬
+26%
2026 年推估5,564 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。