宜蘭縣冬山鄉福丸二路21號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 19.5 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物46.54 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 福丸段 149 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
福丸二路中位 19.5
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比福丸二路中位 高 0%比冬山鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交995 萬
+10%
2026 年推估1,090 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。