宜蘭縣頭城鎮文雅路69號
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.6 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物69.51 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 69.51 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 36.23 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 拔雅林三段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比文雅路中位 低 25%比頭城鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,512 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前後方增建採光罩、四樓增建採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。