宜蘭縣員山鄉金泰路299巷8弄1號
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.4 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物52.17 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 52.17 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 32.02 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 金泰段 1020-78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17
金泰路中位 16.8
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 32%比金泰路中位 高 33%比員山鄉 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地、一樓增建沿著加蓋至三樓。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。