宜蘭縣羅東鎮康莊路81號6F/8F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.3 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物23.27 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 羅莊段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.1
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比康莊路中位 低 16%比羅東鎮 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+28%
2026 年推估561 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物另有增建陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。