宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1弄59號
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 4 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物29.88 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 季新段 551 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.9
季水路清水一巷中位 5.9
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 18%比季水路清水一巷中位 低 32%比五結鄉 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+29%
2026 年推估238 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：重疊別墅
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。