宜蘭縣宜蘭市公園東路51巷6號1F/3F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 42.3 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物18.03 坪
公設比19.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 新公園段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 17.8
公園東路中位 29.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 138%比公園東路中位 高 43%比宜蘭市 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+5%
2026 年推估1,002 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。