宜蘭縣冬山鄉丸山六路147號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 3.1 萬/坪 × 93.05 坪
權狀坪數93.05 坪
主建物87.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.05 坪
└ 主建物 87.66 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 359.62 坪
0 坪359.62 坪
土地坐落 丸山段 1532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 27.7
丸山六路中位 27.7
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 低 89%比丸山六路中位 低 89%比冬山鄉 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交288 萬
+18%
2026 年推估340 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建農舍，興建費用由權利人負責。本交易價格僅為土地款。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。