宜蘭縣三星鄉三星路五段286號4F/5F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.2 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物26.85 坪
公設比13%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 義德段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
三星路五段中位 20.2
三星鄉 2025 年中位 21.7
比三星路五段中位 低 54%比三星鄉 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交315 萬
+21%
2026 年推估382 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金:壹佰萬元整；房屋價金:貳佰壹拾伍萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。