宜蘭縣宜蘭市黎明三路250巷19號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 18.9 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物63.13 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 振興段 711-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 3%比宜蘭市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+33%
2026 年推估1,629 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雨遮.圍牆有增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。