宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號7F/9F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 35.1 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物24.27 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 女中段 796 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 34.2
中華路中位 22.8
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 54%比宜蘭市 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
-4%
2026 年推估1,502 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 38.7 萬/坪總 1,290 萬 2025-05-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 34.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-10-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-07-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 33.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 36.4 萬/坪總 1,610 萬 2024-06-24 7F/9F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 32.8 萬/坪總 1,097 萬 2024-06-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 35.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。