宜蘭縣三星鄉大洲二路143巷33號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 17.2 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 大洲二段 952-80 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
大洲二路中位 17.9
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大洲二路中位 低 4%比三星鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+51%
2026 年推估1,458 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款242萬元，房屋款768萬元原交易總價為965萬，後因客變需求，增加45萬元，總價金為1010萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。