宜蘭縣冬山鄉寶君路88巷20號
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.3 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物37.7 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 35.49 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 寶員段 942 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
寶君路中位 8.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比寶君路中位 高 27%比冬山鄉 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+19%
2026 年推估548 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。