宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷6弄7之2號3F/4F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.9 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物26.22 坪
公設比11%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 金六結三段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 11%比宜蘭市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+3%
2026 年推估451 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。