宜蘭縣羅東鎮復興路三段388巷47弄40號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.9 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物63.24 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 63.24 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 仁愛二段 421-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
復興路三段中位 20
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比復興路三段中位 高 4%比羅東鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,574 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。