宜蘭縣三星鄉人和一路136巷1號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.5 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物39.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 人和一段 477-27 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
人和一路中位 15.5
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比人和一路中位 高 0%比三星鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+48%
2026 年推估1,127 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。