宜蘭縣宜蘭市三清路116巷47號
2018-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 14.7 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物76.68 坪
公設比9.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 76.68 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 坤門五段 400 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
三清路中位 16
宜蘭市 2018 年中位 17
比三清路中位 低 8%比宜蘭市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+38%
2026 年推估1,911 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。