宜蘭縣羅東鎮純精路二段199號8F/10F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.7 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物31.89 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 北成段 751 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
純精路二段中位 15.7
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 5%比純精路二段中位 低 19%比羅東鎮 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+18%
2026 年推估677 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。