宜蘭縣礁溪鄉漳福路53巷50弄108號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.1 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物49.32 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 43.06 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 龍潭段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
漳福路中位 16.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比漳福路中位 高 43%比礁溪鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,329 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。