宜蘭縣三星鄉三星路二段99巷41弄9號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.6 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物48.2 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 33.51 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 家福段 225-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
三星路二段中位 14
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比三星路二段中位 高 40%比三星鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+48%
2026 年推估1,632 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建遮雨棚。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。