宜蘭縣宜蘭市七張路476巷32弄1號
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 16 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物48.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 34.21 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 新張段 871 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
七張路中位 16.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比七張路中位 低 2%比宜蘭市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交856 萬
+29%
2026 年推估1,108 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。