宜蘭縣頭城鎮民鋒路73號4F/7F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.9 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物26.8 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 頭圍一段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
民鋒路中位 14.9
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比民鋒路中位 高 27%比頭城鎮 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+5%
2026 年推估712 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：主臥室陽台外推陽台外推；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。