宜蘭縣冬山鄉永鎮路126之3號
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 29.4 萬/坪 × 90.18 坪
權狀坪數90.18 坪
主建物78.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.18 坪
└ 主建物 78.15 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 292.44 坪
0 坪292.44 坪
土地坐落 永吉段 280 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
永鎮路中位 19.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比永鎮路中位 高 52%比冬山鄉 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+31%
2026 年推估3,469 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。