宜蘭縣冬山鄉武罕二路258號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 6.5 萬/坪 × 95.28 坪
權狀坪數95.28 坪
主建物87.98 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.28 坪
└ 主建物 87.98 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 356.14 坪
0 坪356.14 坪
土地坐落 武淵二段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
武罕二路中位 16.1
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比武罕二路中位 低 60%比冬山鄉 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+10%
2026 年推估679 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。