宜蘭縣羅東鎮站東路250號3F/15F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.6 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.44 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 東榮一段 120 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價790 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 29.2
站東路中位 19.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 12%比站東路中位 高 30%比羅東鎮 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+14%
2026 年推估1,006 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 2F/15F 3房1廳2衛 · 45.02 坪 30.2 萬/坪總 1,358 萬 2021-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 30.6 萬/坪總 1,028 萬 2021-06-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 28.2 萬/坪總 950 萬 2021-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 29.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-06-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 30.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 31.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-06-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 28 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。