宜蘭縣宜蘭市女中路二段348號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 35.3 萬/坪 × 77.97 坪
權狀坪數77.97 坪
主建物69.44 坪
公設比10.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 77.97 坪
└ 主建物 69.44 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪77.97 坪
土地坐落 女中段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比女中路二段中位 高 129%比宜蘭市 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,820 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。