宜蘭縣壯圍鄉古結路179號1F/5F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.4 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物25.59 坪
公設比7.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 古結段 1335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 8.5
古結路中位 13.8
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 46%比古結路中位 低 10%比壯圍鄉 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
+11%
2026 年推估401 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價為賣清價格其餘登記費.規費.代書費.稅單全由買方負擔
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。