宜蘭縣五結鄉孝威南路19之8號9F/12F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.3 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物8.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.4
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 23%比孝威南路中位 高 49%比五結鄉 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+1%
2026 年推估254 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 11F/12F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 12.7 萬/坪總 208 萬 2024-10-21 8F/12F 1房0廳1衛 · 16.35 坪 12.9 萬/坪總 210 萬 2023-11-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 14.7 萬/坪總 240 萬 2023-03-15 4F/12F 1房0廳1衛 · 16.35 坪 13.5 萬/坪總 220 萬 2022-01-14 10F/12F 1房0廳1衛 · 16.36 坪 13.8 萬/坪總 225 萬 2021-03-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 12.4 萬/坪總 203 萬 2020-01-08 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 10.8 萬/坪總 170 萬 2016-11-14 5F/12F 0房0廳1衛 · 15.69 坪 10.1 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。