宜蘭縣宜蘭市進士路173巷8之4號5F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.9 萬/坪 × 19.48 坪
權狀坪數19.48 坪
主建物12.35 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.48 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪19.48 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.4
進士路中位 20.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 3%比進士路中位 低 32%比宜蘭市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+33%
2026 年推估359 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。