宜蘭縣羅東鎮康莊路98號4F/7F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.4 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物20.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 羅莊段 38 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.2
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 9%比康莊路中位 低 2%比羅東鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+14%
2026 年推估540 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械停車位：現況馬達損壞，無法使用。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2018-01-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2015-12-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 11.8 萬/坪總 390 萬 2015-06-23 1F/7F 2房1廳2衛 · 30.76 坪 12.7 萬/坪總 390 萬 2014-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 13.2 萬/坪總 405 萬 2013-06-03 1F/7F 2房1廳2衛 · 30.76 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2013-02-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 12.9 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。